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法律职业资格考试商经知讲义之土地管理法②
发布时间:2019-01-30 00:42   
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摘要:


以下是万国法考小编为大家整理的法律职业资格考试考点内容快分享给你的小伙伴吧,更多法考考点尽在万国法考官网


(二)建设用地


1、农用地转建设用地

(1)应当办理农用地转用审批手续。

国务院批准

省级政府批准

    ① 省级政府批准的道路、管线工程和大型基建项目,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

    ② 国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

其他,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

 

(2)土地征收的审批权限

征收下列土地的,由国务院批准

省级政府批准

    ① 基本农田;

    ② 基本农田以外的耕地超过35公顷的;(耕地>35)

    ③ 其他土地超过70公顷的。(普通地>70)

其他,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

 

(3)征收农用地的,应当先行办理农用地转用审批。

经国务院、省级政府批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;

超过征地批准权限的,应当另行办理征地审批。


2、宅基地使用权

    (1)仅限于农村集体经济组织内部成员。

    (2)无偿、无期限。

    (3)农村村民一户只能拥有一处宅基地。面积不得超标。宅基地使用权人转让、出租后再申请宅基地的,不予批准。


3、临时用地

(1)临时用地,由县级以上政府土地主管部门批准。

在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

(2)土地使用者应当根据土地权属,与相关部门签订临时使用土地合同,并支付费用。

(3)临时使用土地的使用者应当按照约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

(4)临时使用土地期限一般不超过2年。

【例题】某市政府在土地管理中的下列哪些行为违反了《土地管理法》的规定?[1](11/1/70)

A.甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地,市政府批准其以划拨方式取得土地使用权

B.乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权,市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金

C.丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地,市国土局在未征得市规划局同意的情况下,将该土地的用途变更为住宅建设用地

D.丁公司在城市规划区取得一块临时用地,使用已达6年,并在该处修建了永久性建筑,市政府未收回土地,还为该建筑发放了房屋产权证

 

[1] 答案:ABCD


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